片区综合开发促进京雄战略支点城市发展

项目名称：

京南创新科技新城综合开发项目

项目基本情况：

●本项目位于河北省涿州市，总投资312，71亿元，属于城镇综合开发类项目，项目合作期11年，分四期建设，共涉及村落面积4675，08亩、户数3467户、耕地面积1848.66亩，主要包括安置房、市政道路、公建及配套及绿地景观等建设内容。

● 目前项目已完成投资人的招标采购工作，政府平台公司与投资人已完成合同签订。

咨询服务内容：

●中泽融信主要为本项目的投资人中国葛洲坝集团第三工程有限公司提供全流程投融资咨询服务，主要包括：

1、项目谋划；

2、开发时序安排；

3、运营成本及收入测算；

4、项目实施方案审核；

5、协助投资人与金融机构对接；

6、协助合同谈判等。

服务重难点：

●运作模式的确定。

项目投资规模大涉及内容广，为保证项目既符合现行政策规范，又能够满足金融机构贷款要求，我司团队进行了充分的调研与研究分析，最终确定项目总体实施模式与路径。

●有效对接金融机构。

鉴于片区综合开发项目在融资时存在难度，我司在项目开展前即协助委托方与各金融机构进行对接，了解金融机构对于此类项目贷款的具体要求，以融资落地为目标，谋划经营收入与建设内容，确保项目收入的稳定、持续性，项目偿债能力符合金融机构要求。

●确定项目开发时序。

为保证项目能够实现滚动开发，在项目开发时序安排中进行了深入分析，通过现场实地调研、与政府方反复沟通等方式，确定项目成本、收入，进而对开发时序进行安排，以财务为落脚点来安排项目开发时序，目前设定四期建设。